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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.80(2018/8/13)

  • 2018-08-13 10:14:21
  • 2389

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/8/10-2018/8/13) http://www.kiuminvest.com/news/view/478


[한국감정원 발표]


▶이번주 서울 아파트 매매가격 0.18% 상승. 박원순 서울 시장이 대규모 계발 계획 밝힌 용산구와 영등포구, 한 달째 0.2% 이상의 주간 상승률 기록.
▶올해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률(올해 8월 첫째주 기준) 4.53%. 전년 동기 대비 상승률 급등한 지역: 성북구 5.4%, 용산구 7.95%, 마포구 7.04%, 광진구 5.22%, 동대문구 5.19%, 서대문구 5.33%, 동작구 6.22%, 경기 과천 6.71%.

 

[정책/고시]

▶행정안전부, 지방세제 개편안 입법예고-지방세 감면혜택 주요 내용: 5년차 이하 신혼부부 생애 첫 주택 구매시 취득세 50% 감면(소득 주택가격 면적 요건 있음, 2019년 한시적 적용), 가정어린이집 용도 주택 매입 시 취득세율 1~3%로 인하, 주한미군기지 한국인 근로자 평택서 주택구매 시 85m2 이하 취득세 전액 감면, 40m2 이하 소형 다가구주택 8년 이상 임대 시 재산세 전액 감면

 

[시장/시세]

▶비수기인 7월 이례적으로, 서울 아파트 거래량 5632건으로 전월 대비 17.3% 증가. 서울 집값 상승폭 4주째 커져-기본적으로 시중 유동성이 풍부한 데다 고소득층의 소득 증가가 원인. 내 집 마련을 하려는 기본적 실수요 꾸준.
▶경기 일산신도시 집값 8개월째 하락-인근 김포 한강신도시, 파주 운정신도시, 삼송 지축 향동 등 공급이 증가하고 있고 자족 기능이 높지 않은 것이 하락 원인.
▶서울 강남구 서초구 강동구 전셋값 반등. 송파구 전세가는 9510가구 대단지인 헬리오시티 입주 영향으로 약세흐름 이어갈 전망.
▶하나금융투자, 서울스퀘어(옛 대우센터) 인수 협상 진행중-지하2층~지상23층으로 연면적 13만2800m2. 인수 제시가격은 3.3m2당 2400만원대로 총 9000억원대 후반.  
▶서울 회현동 소재 스테이트타워 남산 매각 계획-지하6층~지상14층 연면적 6만7000m2 규모 대형 빌딩. 3.3m2당 2700만원~2800만원, 총 5000억원대 중후반으로 예상.

 

[상권/입지]

▶인천시에 따르면, 6개 광역버스업체들이 심각한 경영난 이유로 인천~서울(서울역, 강남역) 일부 노선 폐지 신고

 


2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶상수동 도시형생활주택 매매 3억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11521
▶망원동 유수지 인근 다가구 17억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11520
▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461


[사무실/상가 임대]

▶당인리발전소 바로앞 이쁜상가(점포) 보증금 3000만원 월세 170만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11518
▶극동방송국 뒷편 홍대후문 1층 상가 보증금 5000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11517
▶입지좋은 무권리 신축 상수동상가 임대 보증금 3000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11513
▶망원동 깔끔한 디자인 사무실 임대 보증금 2000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11510
▶구산역 1분거리 역세권 병원임대 보증금 5000만원 월세 300만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11511
▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505

 

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11062
 
▶라라커피 / 서울 마포구 합정동 410-14. 070-7571-5950.

"아침을 깨우는 모닝 커피. 대형 사이즈에 2000원의 가성비 좋은 아메리카노 강추~" 

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