로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
키움부동산중개법인(주)
문의 및 매도(매수), 임대 의뢰: 02-333-6778

뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.79(2018/8/10)

  • 2018-08-09 10:42:15
  • 2487

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/8/7-2018/8/9) http://www.kiuminvest.com/news/view/477

 

[KB금융 경영연구소 2018 한국 부자 보고서]

▶금융자산 10억 이상 가진 부자, 전년 대비 3만6000명 가량 증가, 27만 8000명으로 집계
▶부자 가운데 43.7%인 12만2000여 명이 서울에 거주. 시군구 단위로는 서울 강남구 1만7500명, 서초구 1만3900명, 경기도 성남시 1만300명, 용인시 8100명, 고양시 6700명, 대구 수성구 4900명, 부산 해우대구 4000명, 대전 유성구 2700명.
▶부동산 투자로 수익을 올리기는 어렵다고 전망 그러나 부동산을 안전 자산으로 생각하여 부동산 투자를 줄이겠다는 응답은 5.3%에 불과.
▶유망 부동산 투자처는 재건축 아파트가 선호 1순위, 그 뒤를 이어 빌딩, 상가.

 

[정책/고시]

▶정부 내년에 문화 체육시설 등 생활형 사회간접자본(SOC) 건설 보수에 7조원 이상 투입, 지역 활력 제고를 위해 도시재생 뉴딜지역을 올해 68곳에서 내년 168곳으로 늘리기로.
▶수도권광역급행철도(GTX) C노선, 수원, 양주 추가하여 예비타당성 조사-예정역은 양주, 의정부, 창동, 광운대, 청량리, 삼성, 양재, 과천, 금정, 수원

 

[시장/시세]

▶서울 압구정 현대아파트, 신고가 단지 속출-4월 다주택자 양도세 중과 시행된 이후 거래 절벽이었으나 최근 매도자 우위로로 장세 전환
▶박원순 시장의 여의도 통개발 발표에 여의도 아파트 가격 상승세가 주상 복합으로 확대-주상복합은 매매가와 전세가 차이가 상대적으로 적어 투자자금을 줄일 수 있고 실거주하기 좋다는 장점 있음.
▶광주지역 아파트 매매가격 13개월 연속 상승세-재건축 재개발 등 정비사업 활발, 매매가긱 대비 전세가격 비율이 높아 갭투자 수요 몰려.
▶지난 4월부터 10~20년차 중고 아파트가 서울아파트값 상승 주도-10년 이내 신축 대장주 아파트들이 1분기까지 빠르게 상승하자 인근 중고 아파트들이 본격적으로 갭 메우기.

 

[상권/입지]

▶사당역 복합환승센터, 민자사업에서 공공주도형 개발로 사업 속도 내기 시작
▶'인천 도시철도 1호선 검단연장선 기본 실시 설계'를 위한 용역 업체 입찰 착수-인천 지하철1호선 검단 연장은 인천1호선 계양역과 검단신도시 사이 6.9%를 잇는 노선. 인천도시공사는 실시계획 승인 고시 뒤 2020년 착공, 2024년 준공 목표
▶마곡지구 옆 서울 강서구 방화뉴타운 재개발 사업 추진 활발
▶공항철도 디지털미디어시티역과 김포공항역 사이에 건설되는 마곡나루역 9월 말 개통. 지하철 5호선 9호선에 이어 공항철도역까지 개통하면서 마곡지구 선호도 높아질 것으로 예상.

 

[부동산상식]

*사당역 복합환승센터 개발: 서울 서초구 방배동 사당주차장 용지에 복합환승센터(상업, 문화, 주거 기능)를 짓는 사업. 지하9층~지상26층 전체 면적 29만m2로 계획.
*방화뉴타운: 2003년 뉴타운으로 지정. 총 9개 구역 50만8395m2 규모로 시작. 사업 추진을 두고 주민 의견이 엇갈리면서 3구역, 5구역, 6구역 등을 제외한 나머지 구역은 뉴타운에서 해제.

 

2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶합정역세권 신축 사옥용 상업용빌딩 120억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11508
▶리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 통매매 50억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10181
▶홍대앞 수익형건물 67억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/10209
▶대학가 역세권 풀임대 건물 22억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11500
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 25억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11322


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶상수동 도시형생활주택 매매 3억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11521
▶망원동 유수지 인근 다가구 17억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11520
▶연남동 동진시장 인근 수익형 상가주택 26억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11506
▶당인동 다가구 5억4000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11486
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461


[사무실/상가 임대]

▶당인리발전소 바로앞 이쁜상가(점포) 보증금 3000만원 월세 170만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11518
▶극동방송국 뒷편 홍대후문 1층 상가 보증금 5000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11517
▶입지좋은 무권리 신축 상수동상가 임대 보증금 3000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11513
▶망원동 깔끔한 디자인 사무실 임대 보증금 2000만원 월세 250만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11510
▶구산역 1분거리 역세권 병원임대 보증금 5000만원 월세 300만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11511
▶합정역 도로변 아늑한 통임대건물 보증금 5000만원 월세 200만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11505

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/10512
 
▶옛맛서울불고기 / 서울 마포구 창전동 15-4. 02-336-9371.

"고기가 너무나 푸짐한 갈비탕, 8천원 가격의 2배 이상 가치를 주는 식사."

댓글

댓글 남기기

카테고리

회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침

서울시 마포구 독막로 39 | 키움부동산중개법인(주) | 대표자: 김희중
사업자등록번호: 121-87-00119 | 부동산등록번호: 11440-2018-00039
전화: 02-333-6778 | 팩스: 02-333-6758 | heeman221@gmail.com
.powered by realsoft.co.kr
2015 © 키움부동산중개법인(주). 사진, 매물, 뉴스 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.