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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.62(2018/6/11)

  • 2018-06-11 11:25:59
  • 1932

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/6/8-2018/6/10) http://www.kiuminvest.com/news/view/460

 

[시장/시세]

▶[한국감정원] 이번주 서울 아파트 매매가 0.02% 상승. 경기 과천 아파트 매매가 0.05% 하락. 서울 아파트 전세가 0.04% 하락.
▶서울 동작구 흑석 아크로리버하임(흑석7구역 재개발) 최근 전용면적 59m2, 13억원에 거래. 분양가에 10억원 가까이 웃돈 붙어.
▶지난해 부동산 간접투자 상품인 리츠(부동산투자회사) 평균 배당수익률 7.59% 기록
▶경기 평택시 신축아파트 분양권 매물 쏟아지면서 마이너스 프리미엄에도 거래 안돼
▶삼성물산 서초사옥 매각 본입찰-2007년 준공된 '서초동 삼성타운' A~C동 중 B동. 지난 37층 높이 연면적 8만1117m2. 가격은 3.3m2당 3000만원대로 총 7400억원 이상이 될 전망.


[상권/입지]

▶서울역 일대 도시재생활성화 계획 중 하나인,  서울 남대문 밑 지하보도 복합문화공간으로, 남대문시장 앞 교통섬은 광장으로 탈바꿈
▶창동역세권 개발, 도봉면허시험장 이전에 차질 생기며 개발 지연 불가피
▶여의도 MBC부지 복합개발사업 본격화-1만77795m2에 달하는 부지, 용적률 959% 적용받아 연면적 24만5555m2. 최고 지상 49층(168m), 4개 동으로 지어져 여의도의 새로운 랜드마크로 자리매김한 전망. 주상복합 40%, 오피스텔 30%, 오피스와 상업시설 30%가 들어서는 복합시설단지로 개발. 내년 상반기 착공 2022년 하반기 준공 목표.


[부동산상식]

*서울역 일대 도시재생활성화계획: 서울시는 작년 11월 서울역과 남대문시장, 중림동, 서계동, 회현동(남촌) 일대 총 5개 권역(195만m2)의 종합재생 밑그림을 확정. 2019년까지 공공예산 2482억원(핵심사업 1069억원, 일반사업 1413억원)을 투입할 예정.
*리츠: 다수의 투자자로부터 자금을 모아 오피스, 물류시설, 호텔 등 부동산에 투자하고 여기서 나오는 임대료와 개발이익 등 수익을 배당 형태로 투자자에게 돌려주는 상품.
*창동역세권 개발-서울시, 창동차량기지(18m2)와 도봉면허시험장 부지(6만6000m2)를 포함한 24만7000m2를 혁신산업거점과 중심업무지역으로 개발 계획. 창동상계 신경제중심지 조성 사업은 총 3단계로 구성. 창동역 환승주차장과 문화체육시설부지 4만6217m2에 들어서는 창업거점이 1단계. 3단계는 창동역환승주차장 부지에 들어서는 복합환승센터. 한국고속철도(KTX)와 수도권광역급행철도(GTX)노선이 지날 예정. 

 


2. 매물 업데이트


[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶우이동 경전철 역세권 상가건물 매매 8억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11481
▶연남동 신축 리모델링 추천 다가구단독주택 32억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11386
▶상수동 리모델링 추천 다가구단독주택 19억5000만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11366
▶서교동 상업지역 내 신축 용도 투자가치 높은 부동산 167억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11429
▶서평택 계획관리지역 토지 매매 10억1400만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11325


[투자/매매] 담당: 김희중 소장 010-2961-2532

▶망원우체국 사거리 인근 상가주택 27억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11479
▶망원동 유수지 인근 저렴한 단독주택 5억3천만원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11458
▶망원 재래시장 인근 단독주택 9억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11461
▶[원종역 개통 수혜지]원종동 수익형 빌딩 70억원 http://www.kiuminvest.com/product/view/11474

 

 

3. 홍대 추천 맛집 http://www.kiuminvest.com/product/view/11485

 
▶연남동 페이브베이커리/ 서울 마포구 연남동 255-12. 070-7716-6100.

"조용하고 편안한 분위기의 연남동 베이커리 카페. 오전과 오후에 빵을 구워 신선한 빵을 즐길 수 있는 곳입니다. 골목이 주는 아날로그적인 정취를 느끼고 싶은 분들께 추천드립니다."

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