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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.21(2018/1/9)

  • 2018-01-08 16:35:27
  • 1863

[든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvet.com]

 

1. 부동산 뉴스(2018/1/5-2018/1/8) https://goo.gl/AqMPeB

 

[정책/법]

▶4월부터 다주택자가 서울, 경기, 세종, 부산 등 조정대상지역 주택을 양도할 때 3주택자는 기본세율(양도차익에 따라 6~42%)에 20%포인트를, 2주택자는 10%포인트를 가산하되 수도권, 광역시, 세종시 외 지역의 3억원 이하 주택은 중과 대상 및 보유 주택 수에서 제외.

 

[시장/시세]

▶지난 달 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율), 8개월째 하락하면서 70.1%-서울 아파트 전세가율이 하락한 것은 매매 가격이 너무 많이 오른 영향 탓. 전세난이 한풀 꺾일 수 있지만 서민의 내 집 마련은 더 멀어질 가능성 높음.
▶한국감정원에 따르면 지난주(12/16~1/1) 강남구 아파트 매매가 상승률 0.98%. 상승률 2012년 5월 이후 최고치 기록-재건축조합원 지위양도 금지, 다주택자 대출규제, 세금 중과, 보유세 중과 등의 대책이 나오자 실수요자들이 똘똘한 한 채로 집중하기 위해 강남권과 인기 주거지역 중대형 주택으로 몰림.

 

[상권/입지]

▶위례신도시 2년만에 아파트 분양 재개-총 17개 단지 1만2700여 가구 들어설 예정. 공공임대 주택 제외하면 7791가구 민간에 공급.
▶김포도시공사, 신곡리 500-1 일대 등 그린벨트를 수용해 주거 의료 첨단산업 상업 교육 문화 관련 시설 짓는 '김포 고촌지구 복합개발 사업' 공동으로 수행할 민간 사업자 공모
▶롯데자산개발, 도심형 주거 서비스 어바니엘 1호점 열고 본격 주거임대 서비스 시작-어바니엘 가산을 시작으로 2020년까지 도심 역세권을 중심으로 30호점을 열고 총 9000여 실을 확보 계획.



[금융/대출]

▶한국의 가구당 순가처분소득 대비 부채 비율은 170%(2015년 기준), 가장 빠른 속도로 부채 증가.

 

 

2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶서교동 리모델링, 증축, 신축가능 다세대주택 50억원 https://goo.gl/6TQNkN
▶합정동 한강 방면 건물 80억원 https://goo.gl/eL4m5D

 
[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶망원정 인근 다가구주택 17억원 https://goo.gl/XuG8t7
▶지하철 역세권 근생건물 40억원 https://goo.gl/jpTvTD

 


3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/2SmefF

 
▶구워삶다 / 서울 마포구 서교동 397-10. 070-4409-9333.

"돼지고기 직화구이 전문 가게. 점심 메뉴로 김치찌개와 직화구이 추천드립니다. 고기와 김치가 참 맛있는 가게. 젊은 청년들의 열정이 느껴지는 가게입니다!"

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