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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.20(2018/1/5)

  • 2018-01-04 18:35:56
  • 1906

[고객의 든든한 부동산 파트너 키움부동산중개법인 www.kiuminvest.com] 



1. 부동산 뉴스(2017/12/29-2018/1/4) https://goo.gl/AqMPeB


[2018년 전망]


▶[부동산전문가 53명 대상 새해 부동산 시장 전망 설문 결과]1.서울 강세, 수도권 보합, 지방 약세 2.유망 부동산 투자 상품은 서울 재건축 재개발 대상 주택 3.주택구입 추천 지역은 강남 4.유망수익형 부동산은 점포겸용 단독주택
▶[신한은행 거래 자산가 156명 설문 결과]1.51.9%, 올해 부동산 신규 매입 예정 2.투자 선호 지역은 84%가 강남 서초 송파등 강남 3구 3.유망 투자 종목은 61.5%가 재건축 재개발 주택 3.다주택자의 42%가 '임대사업자로 등록하지 않고 보유하겠다'고 응답
▶[전국 주택 가격은 지난해 대비 1.48% 상승로 상승률이 2016년(0.71%) 대비 두 배 이상 커져. 지난해 가장 많이 오른 곳은 세종시(4.29%), 서울 3.64%. 
▶[주요 경제연구원장 새해 경제 전망]올해 한국경제의 3대 위험요인은 기준금리 추가 인상에 따른 가계 기업 부실, 지방선거에서 등장할 포퓰리즘 정책, 북한의 핵실험 및 미사일 도발. 올해 경제성장률은 작년보다 다소 낮아질 것으로 전망.

 

[정책/법]

▶28일 도시건축공동위원회 심의 결과-1.대치택지개발지구 내 개포동 12번지 대치2단지아파트 공동주택 리모델링을 위한 지구단위게획안, 특별계획구역 1-2 세부개발계획 결정안 통과(리모델링 사업을 통해 기존 1753가구를 2015가구로 늘릴 계획) 2.지하철 2호선 분당선 선릉역 인근에 역세권 청년주택 짓는 지구단위계획 확정 3.등촌동 658 일대 오피스텔 상가와 장년층 지원을 위한 시설 짓는 '등촌택지개발지구 지구단위계획구역' 변경안 통과

 

[시장/시세]

▶8.2대책 연립 다세대 주택 매매 줄고 전세 늘어-거래에서 매매는 전용면적 40m2~60m2 가장 많고 전세는 40m2 가장 많음. 평균 매매가격은 2억4837만원. 전세가격은 1억8679만원으로 매매가격의 75.5% 수준.
▶경기 과천 아파트값 지난 달부터 오름세
▶국세청, 5대 광역시 오피스텔과 상엉욥 건물 기준시가 28일 고시-오피스텔은 평균 3.69%, 상업용 건물은 평균 2.87% 상승. 기준기사의 시가 반영률은 80%.
▶현대산업개발, 국내 최대 인터넷 부동산 서비스회사인 부동산114 700억에 인수
▶현대산업개발, 일본형 종합부동산개발회사 체제로 조직 개편. 종합부동산 그룹으로 도약-건설, 개발 운영, 경영 3본부 체제로 국내 최초로 건축-토목부문 통합.
▶12월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 80.1

 

[상권/입지]

▶SK텔레콤 지오비전 전국 상권 분석 결과-광화문역 상권 연간 5조8335억원 매출로 1위 기록. 강남역 남부 상권 13위로 쇠퇴한 반면 강남역 북부(국기원 방면) 상권 4위로 상승. 
▶고덕동 고덕상업업무복합단지 자족기능시설 용지 공급-이 일대에 첨단기술 기반 융복합산업시설과 복합쇼핑몰, 호텔 등 유통문화시설 등 유치할 계획
▶중소벤처기업부가 3년 전부터 추진해온 '전통시장 대학간 협력사업' 성과 지지부진-관 주도로 오픈 시 반짝하다 폐업하는 사례 속출

 


[금융/대출]
▶한국은행 금융통화위위원회, '2018년 통화신용정책 운영방향' 의결-내년 기준그리 추가 인상 의지 강하게 내비침. 그러나 인상 속도에 대해선 신중.

 


[부동산 상식]

*CBSI-대한건설협회 소속 일반 건설 사업자의 체감경기를 표현한 지수. 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 뜻이며 100을 넘으면 그 반대를 의미한다.

 

 

2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶용인 삼성전자 인근 신축급 상가주택 13억5000만원 https://goo.gl/r6dY4d
▶증축, 신축가능 다세대주택 41억5950만원 https://goo.gl/G3JCrf

 
[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶3종일반주거 대지100평 넘는 다가구주택 https://goo.gl/mocW2b
▶연희동 저렴한 다가구단독주택 5억5000만원 https://goo.gl/BEKjrm

 


3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/fCLfrM

 
▶또보겠지떡볶이집 호호시스터점 / 서울 마포구 서교동 396-32. 02-333-2839.

"아기자기하고 세심한 배려 그리고 긍정 에너지 넘치는 떡볶이집~! 떡볶이에 버터갈릭감자튀김 환상조합입니다~ 꼭 드셔보세요!"

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