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뉴스

키움부동산중개법인 뉴스레터 Vol.8(2017/11/17)

  • 2017-11-18 17:07:13
  • 1913

1. 부동산 뉴스(2017/11/11-2017/11/14) https://goo.gl/AqMPeB

 


[정책/법]
▶정부, 23일경 주거복지 로드맵 발표 예정-공공임대주택 연 17만 가구 공급방안 구체화. 5-10년 분양전환 임대주택 줄이고 영구, 국민임대 확대. 신혼 희망타운 7만가구 공급(과천,위례,수서). 공공임대 및 공공분양주택 가구당 면적 확대(전용 84m2 중형 공급). 전월세 상한제 및 계약갱신청구권 도입. 의왕, 성남 등에 소규모 택지지구 신규 지정 수도권 임대주택 등록 기준 완화(공시지가 6억원->9억원). 임대사업 등록않는 다주택자에 소득공제 20%포인트 하향.
▶16일 서울도시계획위원회 심의 결과-1.성동구 용답동 234 일대 2만9883m2의 '장안평 중고차매매센터 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안' 통과 2. 지하철 3허손 양재역 인근 440가구 규모 역세권 청년주택 건설(지하5층,지상23층 높이) 3. 낡은 저층 주택 밀집지역인 종로구 신영동 '너와나우리마을(4만4171m2)과 구로구 오류2동 '버들마을(18만2007m2), 주거환경관리정비구역으로 지정.
▶국토부, 미분양이 급격히 증가하고 집값 하락과 역전세난이 심화되고 있는 충남 천안, 경남 거제, 울산 등의 주택 시장을 청약위축지역으로 지정할지 검토 중.
▶주거환경 개선에 치중하는 소규모 정비 사업 대신 기존 재개발 사업을 할 수 있도록 해달라는 요구가 수도권 곳곳에서 나오는 중-성남시 태평,수진,상대원동 일대 주민들 및 서울 서계, 청파동 주민들

 


[시장/시세]
▶서울 아파트 매매가 상승률 3주째 높아져-정비사업 호재가 있거나 출퇴근이 편리한 역세권 단지 위주로 상승. 그러나 지난달 서울 주택 거래량은 작년 대비 62% 급락.
▶8.2부동산대책 이후 서울지역 아파트 거래량 급감

 


[상권/입지]
▶대웅제약, 청주시 흥덕구 오송생명과학단지에 오송공장 준공.
▶경기도시공사와 평택시공사, 경기 평택시 포승읍 포승지구 내 상업시설용지 분양. 평당 160만원대로 주변시세(210만원대)보다 20% 이상 낮은 가격.
▶롯데, 인천종합터미널과 옆 농산물도매시장 부지까지 합쳐 백화점과 쇼핑몰, 극장, 아파트 등을 하나로 잇는 '롯데타운' 조성 예정.
▶서울 을지로1가에 있는 부영을지빌딩, 내년 2월 지하1층부터 지상층까지 3개 층에 유명 맛집을 모은 '디스트릭트C' 개장 예정

 


[부동산 상식]
*청약위축 조정대상지역: 이 지역에서는 청야약통장 가입 후 한 달이면 1순위 자격을 얻을 수 있고 거주자 우선 청약 요건도 사라진다.
*포승지구는 황해경제자유구역 안에 들어서는 산업 물류 전용 단지. 황해경제자유구역은 평택항을 중심으로 436만m2 규모로 조성중. 포승지구와 현덕지구(253만m2)로 나뉘어 있다. 현덕지구는 유통 상업 병원 등의 서비스 중심으로 조성.

 


2. 매물 업데이트

 

[투자/매매] 담당: 김희만 이사 010-9018-3819

▶경기 용인시 전원주택부지 매매 5억5천만원 https://goo.gl/FGFgok
▶천호동 안정적인 수익 투자상가건물 매매 30억원 https://goo.gl/bsVWJ3

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[투자/매매] 담당: 김혜선 소장 010-7454-3353

▶당산역 역세권 상가주택 매매 37억4천5백만원 https://goo.gl/mjVBrd
▶당인동 이면 메인라인 소형 코너 단독 매매 9억원 https://goo.gl/8TWPX4

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[사무실 임대] 담당: 박병건 부장 010-3476-6559

▶이태원 통임대 사무실 보증금 2억원 월세 310만원 https://goo.gl/Ey3dPn
▶경의선 책거리 주변 사무실 보증금 1000만원 월세 85만원 https://goo.gl/dtDKXd


[상가 임대] 담당: 박원규 차장 010-8743-8300

▶무권리. 홍대삼거리포차 인접 클럽 보증금 6000만원 월세 500만원. https://goo.gl/2bG4Ja
▶무권리. 합정동 신축임대건물 보증금 3000만원 월세 180만원. https://goo.gl/QBB27H

 

3. 홍대 추천 맛집 https://goo.gl/HcntCW


▶꼬숑돈가스 / 서울 서대문구 창천동 31-26

"단돈 3천원에 누릴 수 있는 푸짐한 양의 일본식 돈까스. 줄서서 기다려서 먹어야 하는 불편함도 감수할 수 있을 정도로 가성비 최고의 돈까스 가게."

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